Лизинг и ДДС в Германия

Доставка или друга услуга при лизинг
​В зависимост от конфигурацията, лизингът или някои договори за наем могат да се разглеждат като доставка (предоставяне на контрол върху даден обект) или като друга услуга (прехвърляне на използването на обект). Това има значително влияние върху оценката за ДДС, тъй като мястото и времето на лизинговия договор са от решаващо значение за определяне на размера на данъка върху продажбите (ДДС). Докато доскоро лизинговите договори в рамките на ЕС се приемаха за доставки най-късно, когато гражданската собственост е предадена на лизингополучателя, когато е платена последната вноска или действително е била осъществена доставката, това сега се променя за всички договори за наем и лизинг, които са били сключени след 18 март 2020 г. (раздел 3.5, параграф 5 UStAE (Административна Инструкция за ДДС); член 14, параграф 2, буква б) Регламент за ДДС; Съдът на ЕС от 4 октомври 2017 г., дело C-164/16). За да се приеме като доставка, трябва да бъдат изпълнени две кумулативни изисквания:

• договорът трябва изрично да съдържа клауза за прехвърляне на собствеността върху обекта на наемния или лизинговия договор от лизингодателя върху лизингополучателя И
• от условията на договора трябва да става ясно, че собствеността върху обекта трябва автоматично да премине към лизингополучателя, ако договорът се изпълни по план, когато договорът изтече. Моментът на сключване на договора трябва да се вземе предвид и условията трябва да бъдат оценени от обективна перспектива. 

---

За германската финансова администрация една (необвързваща) опция за покупка за вещта се разглежда също като клауза за прехвърляне на собствеността. За да проверят дали второто условие също е изпълнено, данъчните власти приемат доставка, ако, предвид финансовите условия на договора, упражняването на опцията за покупка в края на договора всъщност се оказва единствената рационална търговска опция за наемателя. Договорът не трябва да предлага на лизингополучателя реална икономическа алтернатива, че към момента на опцията, в зависимост от техните интереси, може да закупи, върне или наеме имота.
Доставка, друга услуга и ДДС
В Германия, ако се приеме доставка, възниква задължението ДДС - доколкото данъкът се основава на договорените такси - незабавно, когато услугата се извършва, докато когато се приеме друга услуга, ДДС възниква едва с частичните изпълнения или плащането.
​Фактурата трябва да бъде издадена в съответствие с гледната точка на закона за ДДС.
​
Пример: Предприемач А като лизингополучател наема специална машина с нетна стойност 40.000,00 EUR от 1 май 2020 г. нататък от лизингодателя Б. След изтичане на лизинговия договор при плащане на окончателна вноска, машината става безвъзвратна собственост на предприемач А. Данъкът върху продажбите възниква за лизингодателя Б на 1 май 2020 г. и трябва да бъде платен на данъчната служба с авансовата данъчна декларация за май 2020 г.; наемателят предприемач А претендира - ако фактурата е надлежно налична - входния данък с авансовата данъчна декларация за май 2020 г., а не по-късно с месечните лизингови плащания. 

---

Специални лизингови плащания и данъци в Германия

Ликвидно предимство при приспадане на ДДС в Германия

Предплатени суми и начислени вземания и същественост в германското счетоводство